Attraktive Fördermöglichkeiten

In Deutschland sind aktuell rund 235 Millionen Fenstereinheiten in Wohnungen und Häusern energetisch sanierungsbedürftig. Häufig sind in Bestandsgebäuden noch Fenster mit Einfachverglasungen, Verbundfenster oder unbeschichtete Isoliergläser verbaut, die zu erheblichen Energieverlusten führen. In einem Austausch dieser veralteten Fenster liegt ein hohes Einsparpotential. Der jährliche CO₂-Ausstoß in Deutschland ließe sich um rund 12,3 Millionen Tonnen reduzieren.

Neue Elemente sorgen dank ihrer modernen Wärmeschutzgläser und dämmenden Profilrahmen dafür, dass deutlich weniger Heizenergie benötigt wird. Nicht nur wertvolle Ressourcen werden gespart, es gelangen auch weniger Treibhausgase in die Luft. Die Erneuerung von Fenstern und Türen eine wichtige und effektive Maßnahme bei energetischen Sanierungen.

Durch den Austausch veralteter Elemente profitieren Sie von wirtschaftlichen und energetischen Vorteilen.

• aktiver Beitrag zum Klimaschutz
• Senkung von Energiebedarf und CO₂-Ausstoß
• Einsparung von Energiekosten
• Steigerung von Wohnkomfort- und Qualität
• Wertsteigerung des Gebäudes
• bessere Verkauf- und Vermietbarkeit des Gebäudes

Neue Fenster und Türen von Aldra erfüllen sämtliche Anforderungen an nachhaltiges, energieeffizientes und wirtschaft­liches Bauen. Erfahren Sie mehr zu unseren Produkten, die einen Beitrag rundum "Wärmeschutz und Energiesparen" leisten.
 

Energieeffizienz für Ihr Zuhause

Trotz aller Mehrwerte, die eine energetische Sanierung bringt, halten sich hierzu auch hartnäckige Vorurteile wie beispielsweise:

• Eine energetische Sanierung lohnt sich nicht. Kosten und Nutzen sind nicht verhältnismäßig.
• Sanierungsmaßnahmen begünstigen Schimmelbildung.
• Nur eine komplette Fassadendämmung rechnet sich.
• Lüftungsanlagen sind laut und unhygienisch.

Aufgrund solcher Meldungen stehen Bauherren einer Sanierung häufig kritisch gegenüber und scheuen eine Investition sowie bauliche Maßnahmen. Um mit Bedenken und Vorurteilen zur energetischen Gebäudesanierung aufzuräumen, hat die Deutsche Energie-Agentur (dena) eine Broschüre „Energetische Sanierung: Fakten statt Mythen.“ erstellt. Hierin widerlegt sie die häufigsten Sanierungsirrtümer mithilfe fundierter Tatsachen. Die Inhalte richten sich an Hausbesitzer, Mieter und Fachleute, die Vorurteile gegenüber Effizienzmaßnahmen im Beratungsgespräch mit Fakten entkräften möchten.

Aus der Broschüre geht hervor, dass die Bedenken der Bauherren unbegründet sind. Zahlreiche Praxisbeispiele der dena zeigen, dass Sanierungen wirtschaftlich sind und es zahlreiche Lösungen - entsprechend des jeweiligen Gebäudes -  gibt, die sich rechnen. Bei fachgerechter Planung und Umsetzung wirken sich die Maßnahmen positiv auf die eigene Wohnqualität aus und sorgen für ein zukunftorientiertes Zuhause. Die dena macht außerdem deutlich, dass eine Vielzahl der Sanierer die umgesetzten Maßnahmen weiterempfehlen und dass sich der individuelle Energieverbrauch um bis zu 80 % reduzieren lässt. Gleichzeitig steigt der Wert der Immobilie.

Nutzen auch Sie die Broschüre „Energetische Sanierung: Fakten statt Mythen.“, um Ihre etwaige Skepsis abzulegen. Sie finden das Dokument sowie weiterführende Informationen zum Nachlesen auf der Homepage der dena. Klicken Sie dazu einfach auf den nachfolgenden Link:
 

zur Homepage der dena

Die steuerliche Absetzung von energetischen Sanierungsmaßnahmen ist für Wohnungen oder Häuser möglich, die älter als 10 Jahre sind und durch den Eigentümer selbst bewohnt werden. Neben Lohnkosten dürfen auch anfallende Materialkosten steuerlich geltend gemacht werden. Insgesamt können 20 % der Gesamtkosten von maximal 200.000 EUR  innerhalb von 3 Jahren als Teil der Einkommenssteuer von der eigenen Steuerschuld abgezogen werden.

Rechenbeispiel:

Aufwand für den Fenstertausch

= 25.000 EUR

Rückerstattung / Steuerersparnis: 20 % der Renovierungskosten

= 5.000 EUR

Aufteilung der Steuerersparnis auf drei Jahre:

im 1. Jahr 7 %

= 1.750 EUR

im 2. Jahr 7 %

= 1.750 EUR

im 3. Jahr 6 %

= 1.500 EUR
 

Besonders interessant ist, dass die Abwicklung einfach und unbürokratisch erfolgt, da die Sanierungsmaßnahme nicht vor Beginn angemeldet werden muss. Für die Durchführung der Arbeiten ist ein Fachbetrieb zu beauftragen, der nach Abschluss der Maßnahme lediglich eine Erklärung abgeben muss, dass die energetischen Mindestanforderungen und Wärmedämmwerte eingehalten wurden. Beim Finanzamt muss nur die entsprechende Bescheinigung der Fachfirma sowie eine ordentliche, auf den Steuerpflichtigen ausgestellte Rechnung eingereicht werden.

Die "Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)" ermöglicht über die KfW attraktive Förderkredite für die umfassende Komplettsanierung von Wohn- und Nichtwohngebäuden. Die Kreditförderung für Einzelmaßnahmen über die KfW entfällt mangels Nachfrage.

Bei Komplettsanierungen betragen die maximal förderfähigen Kosten 150.000 Euro (bis zu 25 % für eine Sanierung auf die Effizienzhaus-Stufe 85 (EH 85) als neue Standard-Förderstufe und bis zu 45 % für eine Sanierung auf Effizienzhaus-Stufe 40 (EH 40)). Die Effizienz­haus-Stufen dienen der Orientierung und geben an, wie energiesparend ein Gebäude ist. Je kleiner die Kenn­zahl einer Effizienz­haus-Stufe ist, desto weniger Energie verbraucht Ihre Immobilie und umso höher ist die mögliche Förderung, die sich mehrfach lohnt: Sie sparen Heiz­kosten, schonen die Umwelt und erhöhen den Wert Ihres Hauses.

Wichtig ist, dass Anträge vor dem Umsetzungsbeginn eingereicht und die Sanierungsmaßnahmen von einem Energieeffizienz-Experten begleitet und dokumentiert werden. Er beurteilt die Sanierungsmaßnahmen und stellt benötigte Dokumente aus. Nach Abschluss des Projekts muss der Energieberater die Durchführung der Arbeiten bestätigen, damit der Tilgungszuschuss gezahlt wird.

1. Führen eines Beratungsgesprächs mit einem Energie­effizienz-Experten
2. Erfassung des energetischen Ist-Zustands der Immobilie
3. Entwicklung von Sanierungsvorschlägen
4. Abstimmung Erstellung des iSFP
5. Führen eines Abschlussgesprächs
6. Beginn der Umsetzung

Über nachfolgenden Button erhalten Sie weitere Informationen und finden direkt einen Energieeffizienz-Experten in Ihrer Nähe:
 

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